Wanneer u wilt beleggen zijn is er veel verschillende activa waarin u kunt investeren. Zo bestaan er ook beleggingsobjecten. Bij de investering in een beleggingsobject wordt er geld in een voorwerp gestoken, zoals goud of wijn. In ruil voor deze belegging verkrijgt de investeerder bepaalde rechten.
Een investering in een beleggingsobject is geen effect zoals aandelen of obligaties, maar er wordt betaald voor een bepaald recht met een rendement in het vooruitzicht. Zo kan u het eigendomsrecht verkrijgen van een pand of zaak. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het recht op vruchtgebruik. Hierbij mag er gebruik worden gemaakt van het geïnvesteerde product. U gebruikt dan als het ware 'de vruchten' van het object. Tevens wordt er bij bepaalde beleggingen het recht op de opbrengst of een deel ervan verkregen. De belegging in een object betekent door het vergeven van een recht dus niet dat de investeerder het product beheert of onderhoudt.
Tip: Lees ons artikel over vastgoed om alles te weten te komen over beleggen in onroerend goed.
Er zijn verscheidene objecten waarin u kunt beleggen, variërend van woningen tot natuurproducten.
Een investering in een kavel of pand kan leiden tot het verkrijgen van een groot rendement bij een verhoging van de waarde. Bij een verlaging van de waarde gaat dit echter gepaard met een lager rendement of zelfs mogelijk verlies van de inzet.
Wanneer er geïnvesteerd wordt in hout, heeft de belegger recht op een deel van de opbrengst van de verkochte bomen of hout. Hierbij speelt wel het gevaar op zogenoemde natuurrisico's. Door de vernietiging van bomen door bijvoorbeeld bosbranden, zal er namelijk geen verkoop mogelijk zijn, met geen rendement als gevolg.
Bij een belegging in vakantiehuizen wordt het recht verkregen op een deel van de huuropbrengst. Ook zijn er beleggingen waarbij het rendement berust op de waarde van het pand. Belangrijk hierbij is dat het rendement beïnvloed wordt door de waardeontwikkeling van het vakantiehuis. Het risico op fluctuatie in het rendement is hierdoor aanwezig.
Met een investering in wijn of whiskey wordt er het recht verkregen op een deel van de opbrengst bij verkoop van de drank. Daarnaast is het ook mogelijk te beleggen in bijvoorbeeld het wijnchateau.
Een edelmetaal als beleggingsobject geeft recht op een goudstaaf, zilverstaaf, platina of een gedeelte hiervan. Een edelmetaal mag als beleggingsobject worden beschouwd wanneer de belegger niet het edelmetaal beheert. De aanbieder moet daarom het edelmetaal zelf in een kluis bewaren of door derde partijen laten opbergen.
Zoals bij elke belegging hangt er een bepaalde mate van risico vast aan een investering. De risico's voor beleggingsobjecten zijn vaak hoger in vergelijking met de belegging in aandelen. Afhankelijk van het object waarin geïnvesteerd wordt, zijn er enkele risico's te noemen:
Bent u geïnteresseerd in een beleggingsobject? Een van de eenvoudigste mogelijkheid om als particuliere belegger te investeren in een object is bijvoorbeeld beleggen in een vastgoed fonds. Vastgoedfondsen bieden de mogelijkheid om te investeren in een divers portfolio aan vastgoedobjecten, zonder de lasten en verantwoordelijkheden van directe eigendom. Deze organiseerde beleggingsvorm kan inkomsten genereren uit huuropbrengsten en potentieel kapitaalgroei, en biedt ook de voordelen van risicospreiding en professional management. Maar net zoals bij andere beleggingen, gaat dit ook gepaard met het risico van economische schommelingen. Ofwel, vastgoedfondsen kunnen een interessante aanvulling zijn op alternatieve beleggingsopties, maar zorgvuldig onderzoek en overweging blijven essentieel bij het maken van beleggingskeuzes.